Türkiye genelinde konut satışları, Nisan 2026 döneminde yeniden yükselişe geçti. Açıklanan son verilere göre konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,6 oranında artış gösterdi. Özellikle büyükşehirlerdeki hareketlilik ve krediye erişim koşullarındaki değişim, piyasadaki canlılığın korunmasına katkı sağladı.
Piyasada Dikkat Çeken Hareketlilik
Uzun süredir dalgalı seyreden emlak sektöründe Nisan ayıyla birlikte sınırlı da olsa yükseliş dikkat çekti. Uzmanlar, artışın arkasında hem yatırım amaçlı alımların hem de ertelenen taleplerin yeniden piyasaya dönmesinin etkili olduğunu belirtiyor.
Özellikle ilkbahar döneminin başlamasıyla birlikte:
- Yeni projelere ilgi arttı
- İkinci el konut piyasasında hareketlilik yaşandı
- Büyükşehirlerde kira fiyatlarının yükselmesi satın alma eğilimini destekledi
- Yatırımcılar yeniden gayrimenkule yönelmeye başladı
Büyükşehirler Öne Çıktı
İstanbul, Ankara ve İzmir yine en fazla konut satışı yapılan şehirler arasında yer aldı. İstanbul’da özellikle merkezi ilçelerdeki yüksek fiyatlara rağmen talebin devam ettiği görülürken, Ankara’da yeni konut projeleri satış rakamlarını yukarı taşıdı.
Uzmanlara göre deprem güvenliği, ulaşım projeleri ve yeni yaşam alanları da tercihleri doğrudan etkiliyor.
Kredili Satışlar Yakından Takip Ediliyor
Sektör temsilcileri, önümüzdeki süreçte kredi faiz oranlarının konut piyasası üzerindeki etkisinin daha belirgin hale geleceğini düşünüyor. Özellikle orta gelir grubunun kredi destekli alımlara yeniden yönelmesi durumunda satış rakamlarının yaz aylarında daha da yükselmesi bekleniyor.
Bunun yanında yüksek inşaat maliyetleri ve arz sıkıntısı nedeniyle sıfır konut fiyatlarında yukarı yönlü baskının sürdüğü ifade ediliyor.
Uzmanlardan Yaz Ayı Yorumu
Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarına doğru sektörün daha hareketli bir döneme girebileceğini belirtiyor. Özellikle yatırımcıların döviz ve altın yerine yeniden konuta yönelmesi halinde satışlarda daha güçlü artışların görülebileceği konuşuluyor.
Ekonomik gelişmeler, faiz politikaları ve yeni konut kampanyalarının ise sektörün yönünü belirleyen en önemli faktörler olmaya devam edeceği değerlendiriliyor.
